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权威‖2015年泾县房地产市场年度报告

来源:泾县365房产网发布:泾县365房产网点击:10391发布时间:2016-02-03 15:19:38
摘要:2015年对于中国楼市来说注定是不平凡的一年,在这一年里,见底上升、复苏回暖,上演一场美丽的冰火舞蹈“盛宴”。2016已然到来,2015已成为过去时,2015年的楼市有太多的信息量,3·30新政、5次降准降息、二套房、公积金新政、新版930……从年初到年底,政策组合拳频繁落地,利好政策根本停不下来。

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泾县365房产网讯  2015年对于中国楼市来说注定是不平凡的一年,在这一年里,见底上升、复苏回暖,上演一场美丽的冰火舞蹈“盛宴”。2016已然到来,2015已成为过去时,2015年的楼市有太多的信息量,3·30新政、5次降准降息、二套房、公积金新政、新版930……从年初到年底,政策组合拳频繁落地,利好政策根本停不下来。


总评:安天康城以总成交538套的成绩一举夺魁,成为泾县城销售总冠军,其中住宅以535套的成绩夺得住宅销冠。

一、2015年泾县房地产行情——城区住宅篇

销量:2015年泾县城区住宅成交1863套

据泾县365房产网数据研究分析中心显示,泾县房产2015年度全年城区住宅成交1863套,成交总面积为182199.63㎡,住宅成交总金额为78733.28万元。

表1:泾县房产2015年城区住宅成交数据表


表2:泾县房产2015年城区住宅销售面积排行表


从上图可以看出,2015年度泾县城区住宅销售面积最多的开发企业为安天置业,销售面积达49058.01

从泾县房产2015年城区住宅成交走势图上可以看出,2015年度泾县楼市住宅成交最多的为11-12月份,这两个月共同成交455套,达到全年最高值。全年住宅成交最低值出现在8月份,当月成交99套,其余月份住宅成交均突破百套大关。

表3:泾县房产2015年城区住宅成交走势表


随着央行再次全面降息,在改变市场预期的同时,也进一步刺激了置业者的购房热情,3月份传统销售旺季逐渐开启,房地产市场逐渐升温,同时我县对沿江北路棚户区改造工程的启动,我县商品房终于在3月份告别签约淡季,迎来销售“小阳春”。

均价:2015年泾县城区住宅成交均价4321.26元/㎡

据泾县365房产网数据研究分析中心显示,泾县房产2015年住宅成交均价为4321.26元/㎡。其中住宅成交均价最高值出现在4月份,当月均价为4500.12元/㎡;住宅均价最低值出现在10月份,当月住宅成交均价为4223.32元/㎡。

表4:泾县房产2015年城区住宅成交均价走势图


为进一步促进泾县房地产市场健康发展,激发房地产市场活力,于2015年11月18-12月18日举办了“2015年泾县购房促销月活动。活动期间,通过政府补贴和企业让利,激发了泾县广大购房户的购买激情,迎来了11-12月份泾县楼市销售的高峰期。

二、2015年泾县房地产行情——乡镇住房篇

销量、均价:2015年泾县乡镇住房成交51套 均价2918.74元/㎡

据泾县365房产网数据研究分析中心显示,泾县房产2015年度全年乡镇住房成交51套,住宅成交总面积为5523.66㎡,住宅成交总金额为1612.21万元,全年均价为2918.74元/㎡。

表5:泾县房产2015年乡镇住房成交数据表


从上图可以看出,2015年度泾县乡镇住房成交最多的为11-12月份,这两个月共同成交30套,达到全年最高值。其余几个月成交数量基本持平无太大变化。

表6: 泾县房产2015年乡镇住房销售面积排行表

从上图可以看出,2015年度泾县乡镇住房销售面积最多的开发企业为爱建置业,销售面积达2158.58

排行:安天康城品质住宅535套成销冠

2015年部分城市楼市的供销两旺,并未带动全国楼市整体“雄起”,部分二线城市以及大多数三四线城市成为库存高压区,并承受巨大的库存压力。可以预见,未来一段时间内,各地会陆续出台刺激措施,以加快去库存速度。

表7、8:泾县房产2015年住宅销量表

据泾县365房产网数据研究分析中心显示,城区部分:安天康城成交535套,江南春天二期成交283套,名都城成交214套,新城华庭成交207套,御溪相府花园成交154套,海亮天御成交151套,红星雅园成交120套,江景郦城成交70套,东郡印象成交62套,世家花园成交41套,国际花苑成交13套,太平湖新村成交10套,柏晨大厦成交2套,绿宝旅游一条街成交1套;乡镇部分:金桂苑成交21套,金盘苑成交19套,瑞景华庭成交8套,茂林商贸中心成交3套。

三、2015年泾县房地产行情——商业篇

销量:2015泾县商业成交500套

据泾县365房产网数据研究分析中心统计显示 泾县房产2015年商业总共成交500套,商铺成交面积为72007.1㎡,商铺成交总金额为32130.97万元。根据商业成交走势表可看出,2015年销售量最多为11-12月份共成251套,最低销量为3月,成交13套。

表9:泾县房产2015年城区商业成交数据表


表10: 泾县房产2015年城区商业销售面积排行表


从上图可以看出,2015年度泾县城区商业销售面积最多的开发企业为绿宝公司,销售面积达25258.5

在利好政策不断推动下,全国的商品房销售面积增速开始转正,泾县楼市市场成交也在逐月好转,在三季度小幅回调后,四季度成交持续走高。

表11:泾县房产2015年城区商业成交走势表


均价:2015泾县商业成交均价4462.19元/㎡

据泾县365房产网数据统计研究分析中心显示,泾县房产2015年商铺成交均价为4462.19元/㎡。最高均价7026元/㎡出现在1-2月份,除9月、11-12月均价较低外,其余月份均价均在4947.23元/㎡-6643.97元/㎡上下浮动。

表12:泾县房产2015年城区商业成交均价走势表


排行:名都城家居生活广场领跑泾县商业

据泾县365房产网数据研究分析中心显示,名都城家居生活广场成交164套,红星雅园成交116套,财富鑫城成交83套,财富市场成交78套,东郡印象成交31套,一品学苑成交25套,安天康城成交3套。

表13:泾县房产2015年城区楼盘商业销量表


展望2016年,房地产宽松政策环境仍将持续,一系列调节市场供求关系、缓解库存压力的政策、制度将继续推进。中国指数研究院有关专家表示,未来可能会推出的政策包括:推进保障房及棚改货币化安置,推进以满足新市民为出发点的住房制度改革,逐步建立购买和租赁并举的住房制度等。

四、泾县房产2015年商品房预售许可公示


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