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租房需要注意哪些方面 网上租房如何规避有效风险

来源:泾县365房产网发布:泾县365房产网点击:7463发布时间:2015-03-18 16:07:56
摘要:首先不要轻信陌生人主动提供的招工、租房信息,其次要保护好自己的个人信息,不要轻易提供给陌生人,最主要的是不要轻易向陌生人汇款,租房时一定要见到房东、见到房子,最好见到房产证明及能确认房东身份的证件,在没有签订有效的合同、协议前,不要转账汇款。

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首先不要轻信陌生人主动提供的招工、租房信息,其次要保护好自己的个人信息,不要轻易提供给陌生人,最主要的是不要轻易向陌生人汇款,租房时一定要见到房东、见到房子,最好见到房产证明及能确认房东身份的证件,在没有签订有效的合同、协议前,不要转账汇款。

看房子要注意什么

1、交通问题

租房子的时候,当然不能一味只考虑价格,尤其是房子所在的地方距离上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性,如距离公交车站,出租车站,地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。

2、通风与采光问题

实际去看房子的时候,不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风,采光度如何,方不方便晾晒衣服,这些你都要仔细考虑。要是已经签订了合同,交了押金之后又觉得不好,后悔就来不及了。

3、周边环境

第一,安全性。观察门窗,看看别人容不容易进来。

第二,是否吵闹。这个问题光靠第一印象还真不好判断出来,如果房子靠近马路或者楼下有很多的店铺,就要想清楚了。

第三,会不会被偷拍。有的人喜欢在自己的租房里穿得很少,甚至有的喜欢裸睡,这些习惯都是个人习惯,但是若房子所在地方四周都有人居住,而自己又有这些习惯,就要考虑清楚了在租房。

4、尽量避开中介

租房子的时候,一旦有中介的参与,房子的价格就会在无形之中提高很多。为了减少这笔费用,尽量托同事或者其他关系,或者寻找那些准备要离开的人贴出来的告示(当然也要提防虚假消息哦)。

签合同要注意什么

第一、应确定房东身份,可以要求出租人提供房产证和身份证加以核对。

第二、签合同前要清楚该房屋的安全性以及防火设备状况,检查其结构看是否有漏水断电等事宜,并检查室内所有家电是否可用、家具是否有损坏,并在合同中列出所租房间内所有物品,以免日后产生纠纷。

第三、要对水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费以及有线电视、维修费用等由谁承担做好约定,并在约定后抄查水、电、暖、煤气等的使用费用是否结清,若无结清则要求房东结算。

第四、还要对房租的金额、支付形式,租赁时间等相关信息进行明确标注;而且在交纳押金订金或租金时,都要要求房东开收据或在租赁契约上注明收讫事项。在签订租赁合同时务必要详细审核各项条款,由双方签名、盖章或按手印,以免日后求偿无门。

在网络如此普及的今天,网上租房早已经不是什么新鲜事了,查看出租房源,电话约房东看房,网上租房让你找房、租房变得更加的快捷、轻松,然而网络也是一把双刃剑,有利,自然也有弊。网上租房由于没有规范的约束,难免会出现一些问题,这是我们在租房过程中需要注意的,网上租房需要注意什么呢?网上租房注意事项,帮你避免那些网上租房问题。

网上租房注意事项一:网上租房注意辨别中介与个人房源。许多人之所以选择网上租房,一方面是出于方便,另一方面则是想要自己直接找个人房源,免除找中介所产生的费用,所以在选择房源信息网站的时候一般要选择正规的,大型的网络租房站。这样的网站发布的信息一般也会比较可靠。

网上租房注意事项二:中介房源注意辨识黑中介与房源的真实性。在比较紧急或者个人房源比较少的情况下,也是可以寻找中介房源的,选择中介房源的时候一定要选择正规的中介,并且询问房源的真实性,有些中介在网上挂出低价优质的房源信息,但实际上这套房源是不存在的,所以,在约定看房之前一定要确认房源的真实性。

网上租房注意事项三:注意堤防假房东,大部分的租房客被骗都是由于遭遇了假房东的缘故,假房东事先付了少量的定金给房东,然后转手出租,并收取长时间的租金费用,租房的时候一定要查看房东的房产证原件,如果是二房东,则需要查看房东房产证的复印件以及二房东和房东的租房协议。对于这类假房东有一个比较显著的特点,就是租金一般会低于市场价格,所以看见明显低于市场价格的房屋出租,需要多加留意房东的真实性。

网上租房注意事项四:租房协议的签订问题,好多的租房客一般都不大注意租房协议的条款,以至于后来退房的时候和房东之间发生这样或者那样的租房纠纷问题,租房协议中关于房屋家具家电的登记,以及维护修理,还有租房提前退租,押金归还这些问题都是需要特别注意的。房屋居住期间各项费用的缴纳方式与责任的划分也需要注意。

网上租房注意事项五:如果是单身女性租房则需要注意,看房的时候最好找一个人陪同看房。租住的地点最好不要太偏僻,如果有可能的话,最好租住在离自己认识的朋友或者同事比较近的地方,这样工作加班比较晚回家也可以方便结伴照顾。

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