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又是一年租房旺季 熟知关键问题免纠纷

来源:泾县365房产网发布:泾县365房产网点击:8153发布时间:2015-03-18 16:06:39
摘要:春节刚过,又到了租房的旺季。对于人生地不熟的外来租客而言,租到一套称心如意、安全的好房子是何其重要。在租房过程中,如何有效的避免纠纷,让家安的更舒心呢?以下这些注意事项或许能帮助您租到放心的房子。

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春节刚过,又到了租房的旺季。对于人生地不熟的外来租客而言,租到一套称心如意、安全的好房子是何其重要。在租房过程中,如何有效的避免纠纷,让家安的更舒心呢?以下这些注意事项或许能帮助您租到放心的房子。

1、寻找适合自己的房源

想要租房的租客,可以先通过报纸、网络等发布的租房信息寻找房源,也可以通过可靠的中介公司进行咨询。

通过网络寻找出租房的时候,我们需要注意网上房源的真实性。很多网上发布的出租房信息具有随意性,租房者在租房的时候一定要仔细审查,多多对比。与房屋主联系后,要先看房,如果中意了可先签下合同交纳押金。

2、看房,如何看?

在决定住进去和签订合同之前,一定要查看一下,包括基本问题:户型怎样,采光怎样,交通是否便利,旁边都住得什么人;安全问题:门窗是否结实,电线是否老化,燃气是否泄漏;设施问题:马桶、热水器、灶台、下水道、插板是否完好无损,都有哪些电器、电器能否工作,桌椅床的配置问题等。这些因素和生活有很大的关联,所以一定要重视。

3、签合同注意事项

1)房子签合同时,最好有亲友陪同一起去。签合同时要注意,是否有房产证原件和有效的身份证明。

2)如果他本人不是房东,一定要有房东本人写的委托书,最好是公证过的。

3)合同一定要写清楚除了房租之外的物业费、卫生费,房屋设施问题或者出现老化等现象谁来承担相应责任和费用。

4)签合同时,必须写明合同的期限,合同的变更、解除、违约等责任,不要嫌麻烦,越细越好,不要仅仅口头协议。

5)当面检查和清点房屋内设施和家具家电(如果有的话),这个重要家具在合同里面一般都会有的,还有水,电,煤,家用电器等能否正常使用及安全。

6)租金和押金,也要谈清楚、写清楚。在签订合约时候要先约定好押金的退还时间、要求等。

在租房的时候,这些问题都是至关重要的哦!大家一定要注意。

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