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新房要交哪些税?2014年买房缴税明细

来源:泾县房产365发布:泾县房产365点击:37251发布时间:2014-08-09 17:41:40

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泾县365房产网讯 购房者中大多数都是首次买房,买房需要缴纳哪些税费,是每个置业新手弄不清楚的问题。2014年到底买新房需要交哪些税呢?本文将为您详细介绍:

一、交易过程中需交费用

印花税:住宅免征,非住宅为房屋成交价格的0.05%。

二、申办产权证过程中需交费用

房屋维修基金:包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的1-3%。

登记费:其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。

工本费:《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费等。

三、入住过程中需交费用

物业管理费及供暖费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。

四、办理按揭须缴纳的费用

评估费:评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分0.25%。

保险费:缴纳方式为分为两种:财险:保险费=贷款额*年费率*年限系数,综合险:保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。保费一次性交。

公证费:如果购房需要办理公证,则要交纳一定比例的公证费,公证费的标准一般为200元至400元,或按公证处收费标准收取。

以上就是小编整理的2014年购房所需要缴纳的税费,希望对您购房置业有所帮助,

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