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泾县廉租住房管理办法

来源:泾县365房产网发布:泾县365房产网点击:3082发布时间:2018-01-03 17:05:01
摘要:为建立和完善最低收入家庭廉租住房制度,保障最低收入家庭的基本住房需要,根据《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》(建设部第120号令)和建设部、民政部《城镇最低收入家庭廉租住房申请审核及退出管理办法》(建住房[2005]122号),结合我县实际,制定本办法。

第一条 为建立和完善最低收入家庭廉租住房制度,保障最低收入家庭的基本住房需要,根据《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》(建设部第120号令)和建设部、民政部《城镇最低收入家庭廉租住房申请审核及退出管理办法》(建住房[2005]122号),结合我县实际,制定本办法。

第二条 本办法适用于城区范围内廉租住房的管理工作。

第三条 城区范围内廉租住房管理的具体工作由县房改办负责。其主要工作职责是:负责起草廉租住房政策,报县政府审批出台规范性文件;审批廉租住房申请;签定租赁住房补贴协议和廉租住房租赁合同;拔付租赁住房补贴以及安排廉租住房等日常管理工作。

第四条 廉租住房保障方式为实物配租、租赁住房补贴和公有住房减租三种方式。本办法所称实物配租,是指县房改办向符合条件的申请对象中急需救助的特殊困难家庭直接提供住房,并按照廉租住房租金标准收取租金。本办法所称租赁住房补贴,是指县房改办向符合条件的申请对象发放补贴,由其到市场上租赁适当住房。本办法所称公有住房减租,是指县房改办向符合条件的申请对象中已租住公有住房户实行减租。

第五条 本县廉租住房资金来源,实行财政预算安排为主,多种渠道筹措的原则:(一)县财政安排一定资金用于保障城镇廉租住房建设;(二)住房公积金增值收益中按规定提取的城市廉租住房补贴资金;(三)土地出让净收益中的10%左右核定的资金。(四)社会捐赠的资金和其它渠道筹集的资金。本县廉租住房资金由县房改办实行专户存储,分帐管理。除用于正常办公经费外其余资金专款专用不得挪作它用。

第六条 实物配租的廉租住房来源主要包括:(一)县政府出资收购的住房;(二)社会捐赠的住房;(三)腾空的公有住房;(四)政府出资建设的廉租住房;

第七条 申请廉租住房的家庭应当具备下列条件:(一)家庭必须享受城镇居民最低生活保障金连续6个月以上;(二)家庭成员至少有1人取得本县非农业常住户口1年以上;(三)家庭现有住房(自有私房)人均面积低于当年县房改办公布的住房困难标准;(四)申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系。

第八条 县政府根据财力和保障对象基本情况,结合市场租金平均水平,确定本年度最高补贴限额。2007年保障标准按人均10m2,补贴标准按每平方米5元的标准执行(保障标准和补贴标准中的房屋面积均为房屋建筑面积)。在具体执行中,将区分下列情况分别执行:(一)对保障对象所租房屋租金等于或高于50元/人.月的补贴上限标准的,将按50元/人.月上限补贴标准发放租赁住房补贴;(二)对保障对象所租房屋租金低于50元/人.月的补贴上限标准的,将按保障对象所租房屋实际租金额发放租赁住房补贴;(三)对现租赁公房的保障对象,如果为了改善住房条件,重新租赁房屋,应当将原租赁公房腾空后退回给产权单位。否则,将不予发放租赁住房补贴。廉租住房当年的保障标准和租赁住房补贴标准经县政府批准后,由县房改办于当年一季度公布实施。当年未公布的执行上一年度标准。

第九条 申请廉租住房,应当以申请家庭的户主为申请人;户主不具备完全民事行为能力的,申请家庭推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。申请人应当向户口所在地居委会提出申请,并提供下列申请材料:(一)《泾县租赁住房补贴申请表》或《泾县廉租住房申请表》;(二)《城镇居民最低生活保障金领取证》原件和复印件;(三)申请家庭所在单位或居委会出具的现住房证明(有私房的出具房屋所有权证及复印件);(四)申请家庭成员身份证和户口簿及复印件。申请人为非户主的,出具家庭成员共同签名的书面委托书。

第十条 居委会收到廉租住房申请材料后,应当及时作出是否受理的决定,并向申请人出具书面凭证。申请资料不齐全或者不符合法定形式的,应当在5个工作日内书面告知申请人需要补齐的全部内容,受理时间以申请人补齐资料的次日起计算;逾期不告知的,自收到申请材料之日起为受理。材料齐备后,居委会应当及时签署意见,并在规定的时间内将全部申请材料汇总后交县房改办。每年的元月下旬(20日—30日)和七月下旬(20日—30日)为房改办集中受理、审核期。

第十一条 县房改办接到居委会移交的申请材料后,应当会同民政、公安等部门进行审核。并可以通过查档取证、入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请家庭收入、家庭人口和住房状况进行调查。申请家庭及有关单位组织或者个人应当如实提供有关情况。县房改办应当自收到居委会上报的申请材料15日内作出审核决定。经审核不符合条件的,县房改办应当书面通知申请人所在居委会,再由居委会通知申请人并说明理由;经审核符合条件的,县房改办应当在申请人的户口所在居委会、居住地或工作单位将审核决定予以公示,公示期限为15日。

第十二条 经公示无异议,由县房改办予以登记,并书面通知申请人所在居委会,由居委会通知申请人。经公示有异议的,县房改办会同居委会,在10个工作日内完成核实,不符合登记条件的,并书面通知申请人所在居委会,由居委会通知申请人并说明不予登记的理由。

第十三条 对于已登记的,申请租赁住房补贴或者实物配租的家庭,由县房改办按照申报时间秩序安排轮候。经民政等部门认定的由于无劳动能力、无生活来源、无法定赡养人、扶养人或抚养人、优抚对象、重度残疾等原因造成困难的家庭可优先予以解决。轮候期间,申请家庭收入、人口、住房等情况发生变化,申请人应当及时告知所在居委会和房改办,经审核后,县房改办应对变更情况进行变更登记,不再符合廉租住房条件的给予取消资格。

第十四条 已登记租赁住房补贴的家庭,应当与县房改办签定《租赁住房补贴协议》。登记租赁补贴家庭根据协议约定,应根据自身居住需要,选择适当的住房,与出租人签定房屋租赁合同并报县房改办审查备案。县房改办按规定依据房屋租赁合同,将租赁住房补贴直接发给房屋出租人,用于冲减房屋租金。

第十五条 已登记实物配租的家庭,应当与县房改办签定《廉租住房租赁协议合同》。承租人应当按照合同约定的标准缴纳租金,并按约定的期限腾退原有住房。

第十六条 县房改办应当在发放租赁住房补贴、实物配租、公有住房减租后1个月内在房改办和相应居委会公示栏内予以公示。

第十七条 享受廉租住房保障的最低收入家庭,各居委会应当按年度向县房改办如实申报家庭收入、人口及住房变动情况。县房改办应当每年会同民政、公安、居委会对享受廉租住房保障的家庭收入、人口及住房状况进行复核。

第十八条 享受廉租住房保障的家庭有下列情况之一的,由县房改办作出取消保障资格的决定,收回承租的租住房,或者停止发放租赁住房补贴和公有住房减租:(一)瞒报家庭收入和住房状况、虚报家庭人口的;(二)不再享受最低生活保障金的;(三)因家庭人数减少或住房面积增加,人均住房建筑面积超出县房改办公布的住房困难标准的;(四)擅自改变房屋用途的;(五)将承租的租住房转借、转租的;(六)连续六个月以上未在廉租住房居住的;

第十九条 县房改办作出取消保障资格的决定后,应当在5个工作日内书面通知当事人所在居委会,再由居委会5 个工作日内通知当事人并说明理由。享受实物配租的家庭应当将承租的租住房在规定的期限内退回。逾期不退回的,县房改办可以依法申请人民法院强制执行。

第二十条 县房改办或者其它有关工作人员,违反本办法规定,在廉租住房管理工作中利用职务上便利,收受他人财物或者其它好处的,对已批准的廉租住房不依法履行监督管理职责的,或者发现违法行为不予查处的,依法给予行政处分;构成犯罪的。依法追究刑事责任。

第二十一条 本办法自二○○七年九月一日起执行。

第二十二条 本办法由县房改办负责解释。

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